Miethaus- und Sondereigentumsverwaltung (SEV)

Die Verwaltung von Mietobjekten

Wir sorgen für die werterhaltende Bewirtschaftung Ihrer Immobilie - sachkundig, zuverlässig und immerzu im Einvernehmen mit dem Eigentümer. Angefangen von der korrekten kaufmännischen Abwicklung der Mietsache über die regelmäßige technische Kontrolle des Gebäudezustandes bis hin zur sorgfältigen Auswahl des optimal zu Ihnen und der Hausgemeinschaft passenden Mieters.

Wir übernehmen für Sie gerne die professionelle und umfassende Verwaltung Ihres Objektes. Den Umfang der von uns übernommenen Aufgaben bestimmen übrigens Sie selbst. Unsere gut ausgebildeten und praxiserfahrenen Mitarbeiter verfügen über fundierte Marktkenntnisse im Bereich der Mietverwaltung und können Ihnen sämtliche Dienstleistungen bieten, die Sie für ein funktionierendes Mietobjekt benötigen.



Jörg Amerkamp

· Geschäftsleitung
· Immobilienverwaltung
· Miet- und Gewerbeobjekte
· Erbengemeinschaften



Telefon (0203) 500 14 - 40
Telefax (0203) 500 14 - 55
Mobil (0172) 26 31 742
E-Mail: amerkamp@brueggemann-hv.de

Carmen Fortkort

· Immobilienverwaltung
· Miet- und Gewerbeobjekte
· Betriebskostenabrechnung



Telefon (0203) 500 14 - 10
Telefax (0203) 500 14 - 55
E-Mail: fortkort@brueggemann-hv.de
Ingo Holstein

· Immobilienverwaltung
· Miet- und Gewerbeobjekte
· WEG-Verwaltung


Telefon (0203) 500 14 - 60
Telefax (0203) 500 14 - 55
E-Mail: holstein@brueggemann-hv.de


Auszug unserer Leistungen für die Mietverwaltung

Betreuung der Mieter in allen Belangen des Mietverhältnisses, Bearbeitung aller Mieteranfragen
Bearbeiten von Beschwerden bei Verstößen gegen die Hausordnung
Bearbeitung von Schlüsselbestellungen Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen einschließlich der Abnahme und Übernahme der Wohnungen
Akquise mit Bonitäts- und Sozialprüfung von Mietinteressenten, Erstellung von Exposés und Vermarktung von Wohnraum und Gewerbeflächen einschl. der Veröffentlichung von Anzeigen und Inseraten in Zeitungen und Immobilienportalen im Internet (z. B. Immobilienscout24, WoLeDu etc.)
Aufsetzen des Mietvertrages Buchung und Überwachung der Mietzahlungen sowie des mit dem Mietverhältnis im Zusammenhang stehenden Zahlungsverkehrs
Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Hauseigentümer aus den Mietverhältnissen zustehen
Anlage und Überwachung der Mietkautionen inkl. Zinsnachweis
Abrechnung der Kaution nach Auszug des Mieters Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen sowie der gesetzlichen Mieterhöhungsverlangen
Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung
Ermittlung der jährlichen Betriebskosten, Abrechnung mit den Mietern und ggf. Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen
Erstellung und Durchsetzung von Nebenkostenabrechnungen
Abwicklung des Zahlungsverkehrs und Erfassung aller Zahlungsvorgänge
Erstellung von Teil- und Jahresabrechnungen in Form einer Einnahme-Überschuss-Rechnung für Eigentümer
Abführung von Überschüssen an den Eigentümer Durchführung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen
Bedienung eventueller Darlehen bei Kreditinstituten Regelmäßige
Begehung und Kontrolle der Objekte Vergabe und Überwachung aller nötigen Reparaturen
Prüfung des Versicherungsbedarfes sowie Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen
Einstellung, Entlassung, Anweisung und Überwachung von Fach- und Hilfskräften
Organisation und Vergabe notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an ausgewählte Fach- bzw. Handwerksunternehmen
Überwachung, Prüfung und Abnahme von Handwerkerarbeiten
Veranlassung und Kontrolle routinemäßiger und notwendiger Schönheitsreparaturen
Abschluss erforderlicher Wartungsverträge und Überwachung der Wartung
Überwachung aller Verträge, Dienste und Leistungen Dritter
Laufende Überwachung des technischen Gebäudezustandes
Mittelfristige Instandhaltungsplanung
Abwicklung von Versicherungsschäden
Verkaufsvorbereitung/Vorratsteilung/Aufteilung nach dem WEG
Erteilung von Prozessvollmachten an einen Rechtsanwalt für Klagen im Zusammenhang mit den Mietverhältnissen
Übernahme des gesamten Verkehrs mit Behörden, betreffend die laufende Verwaltung des Objektes
Organisation und Beauftragung entsprechender Fachleute zur Ausstellung von Energieausweisen

Weitere Leistungen und bedarfsgerechte Lösungen rund um Ihre Immobilie sind nach Absprache möglich!






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